청약통장을 청년주택드림으로 바꾸면, 그동안 넣은 건 어떻게 되나요?

2026년 기준 · 처음 올림 2026년 9월 16일 · 최종 확인 2026년 9월 22일
누가·어떻게 만드나

가입기간이 0으로 돌아가지 않습니다

가장 많이 걱정하는 부분부터 답하면, 주택도시기금은 "기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정한다"고 안내합니다. 5년을 부은 주택청약종합저축을 청년 주택드림 청약통장으로 바꿔도 순위 계산이 처음부터 다시 시작되지 않는다는 뜻입니다. 청약 자격·입금 방법·소득공제도 기존 주택청약종합저축과 같습니다.

지금까지 모인 돈에는 4.5%가 붙지 않습니다

전환할 때 옮겨 오는 잔고를 전환원금이라고 부릅니다. 우대이율과 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용되고, 전환원금에는 기존 주택청약종합저축 이율이 그대로 붙습니다. 통장을 바꾸면 그동안 쌓인 돈까지 소급해서 4.5%가 되는 것이 아니라, 앞으로 넣을 돈에 붙는 이율이 달라지는 것입니다.

전환한 달에 한 회차를 놓치기 쉽습니다

약정납입일은 전환신규일, 즉 상품을 바꾼 날로 바뀝니다. 그리고 기존 통장보다 약정일이 당겨지지 않도록 전환한 달에는 월 납입금을 추가로 넣을 수 없습니다. 기금 안내는 공백 없이 이어 넣으려면 "기존 통장 약정일에 납입한 뒤 곧바로 전환"하라고 권합니다.

만 19~34세, 연소득 5천만원 이하, 무주택

1. 나이 — 만 19세 이상 34세 이하. 병역증명서로 이행기간이 증명되면 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 뺀 나이로 봅니다.
2. 소득 — 직전년도 또는 전전년도 신고소득이 있고 연소득 5천만원 이하인 근로·사업·기타소득자. 근로기간 1년 미만이라 신고소득이 없는 근로소득자는 급여명세표 등으로 환산해 가입할 수 있고, 비과세 소득만 있는 현역병·사회복무요원과 그 전역자도 가입할 수 있습니다.
3. 무주택 — 주택을 소유하지 않아야 합니다.

통장을 만들었다고 자동으로 되지 않습니다

이자소득 비과세는 별도로 신청해야 합니다. 기존 가입자는 은행 영업점을 방문해서, 신규 가입자는 통장을 개설할 때 함께 신청합니다. 기준도 가입 요건보다 깐깐합니다 — 직전 과세기간 총급여 3,600만원 이하(또는 종합소득금액 2,600만원 이하)이면서 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자여야 하고, 2년 이상 유지해야 합니다. 통장에 가입할 수 있어도 비과세 대상은 아닐 수 있다는 뜻입니다.

문의 국토교통부 콜센터 1599-0001 · 포털 내용 관련 주택도시보증공사 1566-9009 · 전환 신청은 통장을 만든 취급 은행

2026-09-22 갱신: 국토교통부 「주거안정플랜」(9월 21일 발표)에 담긴 소득기준 5천만원 → 7천만원 완화 계획을 더했습니다(수치 변경 없음 — 지금 적용되는 가입 요건과 이자율은 그대로이고, 아직 확정되지 않은 계획을 따로 표시했습니다).