기존 대출을 그대로 둔 채로는 받을 수 없습니다. 배우자 명의로 바꿔도 기금 대출 중복으로 잡힙니다. 청년 버팀목을 쓰는 차주는 결혼 뒤 새 계약이나 갱신 계약에서 기존 대출을 갚는 조건으로 신혼부부 전세자금을 신청할 수 있고, 배우자 명의에도 이 조건이 적용되는지는 수탁은행에 확인해야 합니다.
기금 대출은 부부 합쳐 하나기금 전세대출끼리는 원칙적으로 대환 불가 · 예외는 기존 대출 상환 조건의 생애주기형근거 주택도시기금 포털 「신혼부부전용 전세자금」 대출안내(중복대출 금지·생애주기형 버팀목전세자금대출 지원·신청시기·대상주택)와 「버팀목전세자금」 자주하는질문(중복대출 확인 대상·상품간 대환·기금중복대출 점검·주택 취득·목적물 변경) — 원문에서 직접 확인
적용 2026년 10월 31일 확인
확인 본문 원문 대조 2026년 10월 31일 어떻게 확인하나
실제로 들어온 질문입니다. 본인 명의 청년 버팀목으로 전세를 사는 중에 전세 만기 전 이사가 잡혔고, 배우자 명의로 신혼부부 버팀목을 새로 받고 싶다는 내용이었습니다. 개인 사정은 빼고 규정만 정리했습니다.
명의를 바꿔도주택도시기금 대출 중복은 신청인 한 사람만 보지 않습니다. 신혼부부전용 전세자금 대출안내는 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출이 안 된다고 정해 두었고, 여기에 세대가 분리된 배우자와 자녀, 결혼예정 배우자까지 넣습니다. 그래서 한쪽 명의로 청년 버팀목이 살아 있으면 다른 쪽 명의로 신청해도 막힙니다.
기금 포털의 답은 「기금전세자금 대출 상품 상호간은 대환할 수 없습니다」입니다. 접수일 기준으로 이용 중인 기금대출이 없어야 합니다. 예외로 적힌 것은 신생아특례버팀목대환대출, 전세피해임차인버팀목(대환), 생애주기대환 세 가지입니다.
결혼한 청년 버팀목 이용자에게 맞는 길은 생애주기형입니다. 신혼부부전용 전세자금 안내에 버팀목전세자금대출, 청년전용 버팀목전세대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 노후고시원거주자 주거이전대출을 이용 중인 차주가 결혼 후 신규 또는 갱신계약을 하면 기존대출 상환조건으로 대출신청이 가능하다고 적혀 있습니다.
청년 버팀목으로 전세를 살다 결혼했고, 전세 만기 전에 이사가 잡힌 경우 — 먼저 새 집이 분양인지 임대인지 입주자모집공고로 봅니다. 임대차 계약이라면 지금 대출을 받은 수탁은행에 기존 대출 상환과 신혼부부 전세자금 신청을 어떤 순서로 할지, 어느 쪽 명의로 할 수 있는지 묻습니다.
| 방법 | 조건 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| 기존 대출 상환 + 신혼부부 전세자금 | 결혼 후 신규·갱신 계약, 신혼부부 대출 요건 충족 | 소득·순자산·보증금 기준, 신청 기한 |
| 기존 대출을 새 집으로 옮기기(목적물 변경) | 새 집이 보증금 기준을 충족 | 타행 간 대환 불가, 금리 가산 또는 10% 이상 상환 |
| 이사하면서 추가대출 | 기존 집 1년 이상 거주 | 심사는 신규에 준함 |
목적물 변경으로 대환하면 최초 대출금이나 직전 연장 때 잔액의 10% 이상을 갚거나 0.2%p 가산금리가 붙습니다. 갱신 임대차계약기간이나 대출기간이 1년 이하(전세금안심대출보증은 1년 1개월 이하)면 가산금리는 0.1%p입니다. 2024년 7월 30일 이전 계좌는 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1%p이고, 같은 기간 조건이면 0.05%p입니다.
신혼부부 대출 요건버팀목은 무주택자 대출입니다. 대출 기간 중과 연장 때 주택 소유 여부를 확인하고, 주택을 취득하면 기한이익 상실로 대출금을 갚아야 합니다. 신혼희망타운처럼 당첨된 집을 분양받는 경우라면 전세대출을 새로 늘리는 문제가 아니라 취득 전에 기존 대출을 어떻게 정리할지가 먼저입니다. 잔금 일정과 입주 조건은 단지별 입주자모집공고를 봐야 합니다.
청년 버팀목의 나이·소득·보증금 조건은 청년 버팀목 전세대출 조건 글에 따로 정리했습니다.
문의 개별 심사는 기금 수탁은행이 합니다. 포털 내용은 주택도시보증공사 1566-9009, 국토교통부 콜센터 1599-0001.