청년월세 지원 받으면 연말정산 월세 세액공제 못 받나요?

2026년 기준 · 최종 확인 2026년 10월 23일
누가·어떻게 만드나

지원받은 월세는 빼고, 내가 낸 월세만 공제됩니다

지자체 청년월세 지원으로 월 20만원을 받는 사람이 「지원금만큼은 공제 대상에서 빠지느냐」고 묻자, 국세청은 2025년 1월 31일 국가·지방자치단체에서 지원받는 월세액 상당액은 월세 세액공제 대상 금액에서 제외된다고 답했습니다. 해석의 제목은 「국가 및 지방자치단체에서 지원받는 월세액은 월세액 세액공제 대상에서 제외되는지 여부」입니다(서면-2024-법규소득-0214). 국토교통부 청년월세든 서울시 청년월세든, 나랏돈이나 지자체 돈으로 메운 부분은 공제 대상 월세에서 빠진다는 뜻입니다.

그러니 세액공제를 포기할 이유는 없습니다. 지원금이 월세 전부를 덮지 않는 한, 내 돈으로 낸 나머지는 그대로 공제 대상입니다. 반대로 지원받은 금액까지 넣어 공제를 받으면 나중에 그만큼 세금을 다시 낼 수 있습니다.

지원과 상관없이 이 요건은 그대로 맞아야 합니다

1. 무주택 세대주 — 과세기간이 끝나는 날(12월 31일) 현재 주택이 없는 세대의 세대주여야 합니다. 세대주가 이 공제나 주택 관련 공제를 받지 않으면 세대원도 받을 수 있습니다.
2. 소득 — 총급여 8천만원 이하인 근로자(종합소득금액 7천만원 초과는 제외).
3. 공제율 — 월세액의 15%, 총급여 5,500만원 이하(종합소득금액 4,500만원 초과 제외)면 17%.
4. 한도 — 한 해 월세액 1천만원까지만 계산합니다.
5. 집과 계약 — 일반적인 경우 국민주택규모 이하이거나 기준시가 4억원 이하인 주택이어야 하고(기본공제대상 자녀·손자녀가 3명 이상이면 전용 100㎡ 이하 또는 기준시가 4억원 이하), 오피스텔·고시원도 포함됩니다. 임대차계약서 주소와 주민등록 주소가 같아야 하고, 계약은 본인이나 기본공제대상자 이름으로 맺었어야 합니다. 단독주택처럼 딸린 땅이 있으면 땅 면적 기준(도시지역 5배·그 밖 10배)도 있습니다.
6. 신청 — 법은 이 공제를 「신청한 경우에 적용」한다고 정해 둡니다. 어떤 서류로 어디서 신청하는지는 회사 연말정산 담당자나 국세청 상담센터 126에 확인합니다.

정부는 청년 공제율을 17%로 올리는 안을 내놓았습니다

정부가 2026년 8월 발표한 세제개편안에는 월세 세액공제 한도를 연 1천만원에서 1,200만원으로 올리고, 15~34세 청년에게는 15%·17%를 가르는 총급여 기준과 상관없이 17%를 적용하는 내용이 들어 있습니다(보도로는 2027년부터 2029년까지 한시 적용). 이는 정부안이라 세법 개정은 국회 의결을 거쳐야 확정되고, 내용과 시기도 국회 심의에서 달라질 수 있습니다. 2026년분 연말정산에는 위의 현행 기준이 적용됩니다. 확정되면 이 절을 고칩니다.

청년월세 지원금이 언제 들어오는지는 청년월세 지급일 글에, 선정 결과를 어디서 보는지는 청년월세 결과 글에 있습니다.

문의 국세청 상담센터 126(국번 없이) · 회사 연말정산 서류는 회사 담당자에게 묻습니다.